WORKS原状回復工事・ハウスクリーニングの施工事例

施工事例　漏水被害事例　東京都　千代田区

本件は、上階からの漏水により壁面内部まで水がまわり、
クロス表面に 黒カビ様の広範囲な汚れ が発生していたお部屋の修繕工事です。

現地調査では、壁内部の石膏ボードにも湿気が残り、
表面だけでなく 下地材まで劣化している状態 が確認されました。

今回は、再発防止と入居者様の衛生面を考慮し、
以下の手順で補修・仕上げを行いました。

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🔧 施工内容

① 石膏ボードの撤去・補修

• カビの発生が著しい箇所は 既存ボードを撤去。

• 内部まで湿気が残っていたため、下地を乾燥させたのち、
  新しい石膏ボードを張り替え、ビスでしっかり固定し直しました。

• 必要箇所にはパテ処理を行い、平滑な面を復元。

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② クロス全面張替え

• カビ汚染が拡大していたため、該当面だけでなく
  周囲の壁面も含めた全面貼替を実施。

• 下地処理後、既存デザインに合わせたクロスを張り込み、
  継ぎ目や浮きを丁寧にチェック。

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③ カビ臭・湿気の除去

• 漏水後に残る独特の湿気・臭気を除去するため、
  作業中に 送風・換気を徹底し、乾燥工程を十分に確保しました。

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✨ 施工後の状態

施工前は黒カビのような黒ずみが広がり、
壁面の変色・においもありましたが、
下地からしっかり直したため、見た目も臭いも完全に改善。

洗面所

玄関入り口天井